Yabancılar İçin Türkiye’de Ev Sahibi Olmanın Avantajları

Dikkat: 19,09,2018 Resmi gazeteye göre daha önce 1 milyon dolar olan vatandaşlık bedeli 250 Bin dolara indirilmiştir. 

Ev alana vatandaşlık Türkiye programına göre yabancı uyruklu kişiler, askeri bölgelerde olmamak şartı ile Türkiye’de istediği yerden konut alma hürriyetine sahiptir. Türkiye’de ev alan yabancılara vatandaşlık şartları ise 19.09.2018 tarihinden itibaren 250,000$ olmuştur. Türkiye’de 250,000$  dolarlık gayrimenkul alan yabancılar ve aileleri hemen Türkiye vatandaşı olabileceklerdir.  Türkiye gibi emlak ve inşaat sektörünün çok canlı olduğu bir ülkede konut sahibi olmak ise çok iyi bir yatırım yöntemidir. 

 

Türkiye’de ev alan yabancılara vatandaşlık kapısı açık

Ev alana vatandaşlık Türkiye’de en az 250 bin dolarlık taşınmaz satın alacak yabancılar içindir. Yabancının kendisi ve ailesi Türk vatandaşlığı hakkına sahip olacak hem de altı ay içinde. Diğer bir deyişle Türkiye’de konut satın alarak hem karlı bir yatırım hem de Türk vatandaşı olacaksınız. Hizmetlerimize göz atın, Türk vatandaşlığı danışmanlık

Ayrıca, Türkiye’de 650 bin TL ve üzerinde konut alırsanız ilk başvuruda kendinize ve ailenize 3 yıllık oturma izni alabilirsiniz, aldığınız ev üzerinden Türkiye’de kesintisiz 5 yıl ikamet etmeniz durumunda ise Türk vatandaşlığına başvuru hakkınız vardır. 

Türkiye’de mülk alırken bizden danışmanlık hizmeti alırsanız asla değerinin üzerinde bir ev almanıza izin vermeyiz, vergiler, emlakçı komisyonları, belediye borçları gibi ekstra masrafa sebep olacak durumları en aza indirgeriz. Oturma izni, Çalışma izni, Türk vatandaşlığı gibi ihtiyaç duyabileceğiniz başvurularınızı eksiksiz yaparız, gayrimenkullerinizin vergi takiplerini, talep olması halinde kiralama işlemlerini de yapabiliriz, bizi 444 7 284 nolu telefondan arayabilirsiniz.

Türkiye’de ev alan yabancılara oturma izni almak çok kolaydır.

Türkiye’den konut almış yabancılar belirli periyotlarla uzatılması şartıyla oturma izni alabilirler, aynı şekilde aileleri içinde oturma izni alma hakları vardır, bu oturma izni ile yabancıların çocukları Türkiye’de eğitim görebilirler. Oturma izni olan yabancıların iş bulmaları daha kolaydır, firmalar içinde çalışma izni almak kolaydır.

Yabancılar Türkiye’de Mülk Satın Almak İçin Ne Yapmalıdır?

Yabancı uyruklu kişiler, kanunda belirtilen sınırlamalara uymaları kaydıyla Türkiye’de konut, iş yeri, arsa, tarla gibi taşınmazları satın alabilir. Eğer yabancı uyruklu kişi tarla ya da arsa alacaksa bu arazi üzerinde nasıl bir yapı inşa edeceğini 2 yıl içinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bildirmek zorundadır.

Yabancıların Mülk Satın Almasındaki Sınırlamalar Nelerdir?

İlgili kanuna göre yabancıların mülk satın almasında aşağıda belirtilen sınırlamalar geçerlidir:

  • Türkiye genelinde yabancı uyruklu bir kişi, en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabilir.
  • Yabancı uyruklu bir kişi askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerinde mülk satın alamaz. Kiralamak ise ancak özel izinle mümkün olur.
  • Yabancı uyruklu gerçek kişiler, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün %10’una kadar taşınmaz satın alabilir.
  • Satın alma amacına uygun kullanılmadığı yasal kurumlarca tespit edilen, yapı inşa etmek için satın alınmasına rağmen 2 yıl içinde yapı türü hakkında Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bilgi verilmeyen mülkler resmi kurumlar tarafından tasfiye edilebilir.
  • Kendi ülkesindeki yasalara uygun şekilde kurulan tüzel kişiliğe sahip şirketler için yukarıda bahsedilen sınırlamalar geçerli değildir.

Mülk Satın Almak İçin Nasıl Bir Prosedür İzlenmelidir?

Devir işlemleri için tapu müdürlüklerine ön başvuru yapılmalıdır. Ön başvuru için sıra numarası almak gerekir. Bunun için 181 numaralı telefon aranabilir, https://randevu.tkgm.gov.tr/ adresinden başvuru yapılabilir.

Ön başvurudan sonra  mülkü satacak ve satın alacak kişilere devir işlemleri için bir gün belirlenir.

Belirlenen gün içinde şu belgelerin hazırlanması gerekir:

  • Taşınmazın tapu senedi belgesi
  • Satın alacak yabancı uyruklu kişinin pasaportu ve fotokopisi (Türkçe tercümesi gerekebilir.)
  • Mülkün bulunduğu belediyeden alınacak “Emlak Rayiç Değeri Belgesi”
  • Konut ve iş yeri vs. gibi binalar için zorunlu deprem sigortası poliçesi
  • Satan kişinin 1 adet, satın alan kişinin 2 adet vesikalık fotoğrafı
  • Satın alan yabancı Türkçe bilmiyorsa yeminli tercüman
  • Eğer devir işlemleri yurtdışında düzenlenen vekaletname ile yapılıyorsa vekaletnamenin aslı veya onaylı örneği (Türkçeye tercümesi olmak zorundadır.

Dikkat Etmeniz Gereken Diğer Konular

Taşınmaz mülkün üzerinde ipotek, haciz gibi kısıtlamalar olup olmadığını mutlaka öğrenmelisiniz. Bunun için tapu müdürlüğünden gerekli bilgiyi alabilirsiniz.

Türkiye’den mülk satın almak için ikamet izni gerekmez.

290 yorum

  • Avatar
    Mustafa

    Merhaba. Ukrayna vatandaşı turkiyede 15000 dolarlık bir daire alıp burda ikamet edebilirmi.turkiyede ikamet edebilmesi için alacağı daire fiyatının mecburi bir miktarı varmıdır.tesekkur ederim

    • Ata Kurumsal
      Ata Kurumsal

      Merhaba, hayır herhangi bir alt limit bulunmamaktadır. Türkiye’de gayrimenkulu olan yabancılar kendisine ailesine rahatlıkla oturma izni alabilir ve uzatabilir.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar
    Lida

    Merhaba, ben bir ofiste çalışma izni alarak işe başladım ve 4 ay çalıştıktan sonra işten memnun kalmamadığım için işten ayrılmayı düşünüyorum, benim bu şirket ile 1 yıllık sözleşmem var eğer istifa edersem ceza alırmıyım? ve diğer sorum şu ki şuanda benim oturma iznim bu çalışma iznine bağlı olduğu için, çalışma izni iptal olunca benim oturma iznimde mi iptal olacak? eğer iptal olursa başka oturma iznine başvurmam için yada başka bir iş bulmam için ne kadar süre zamanım var? cevap verirseniz çok sevinirim, teşekkürler.

    • Ata Kurumsal
      Ata Kurumsal

      Merhaba,

      Mevcut oturma izninizin süresi devam ediyorsa, çalışma izni iptali ettikten sonra oturma izninizi Göç idaresinden tekrar aktif hale getirmeniz gerekebilir. Fakat oturma izninizin süresi bitmişse, çalışma izni iptali olduktan sonra 10 gün içinde oturma izninize yeniden başvurmanız gerekmektedir. Yeni oturma izninizi aldıktan sonra, oturma izniniz geçerli olduğu sürece tekrar çalışma izninize başvurabilirsiniz.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

    • Avatar
      Azra

      Merhaba, mayıs 2018’de 150bin dolar değerinde konut almıştık ve hâlâ duruyor. Şimdi vatandaşlık alabilmek için 100bin dolar değerinde bir mülk alsak olur mu yoksa daha önceden aldığımız konut sayılmıyor mu? Tekrardan 250binlik mülk mü almamız gerekir?

      • Ata Kurumsal
        Ata Kurumsal

        Merhaba, ilk aldığınız konut kanundan sonra alındığı için üstünü tamamlayıp vatandaşlık için başvuru yapabilirsiniz.

        Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar

    Merhabalar..cevap icin onceden tesekkurler..ben Kazakistan vatandasi ben 200.000 Tl uzerinde ev ustume satin alabilirmiyim..ve 2 cocugum var biri 18..biri 17 yaşindalar..ev satin alirsam biz aylecik oturum izn ala bilirmiyiz..oturum iznleri devamli surdure bilirmiyiz yani..

    • Ata Kurumsal
      Ata Kurumsal

      Merhaba,

      Mülk sahibi olan yabancılar Tapu üzerinden oturma izni alabilirler ve sadece 18 yaş altında çocuklar bu haklara sahip olabilirler.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar
    cavit

    abancı uyruklu ev sahibi evini kiraya verebilir mi?

  • Avatar
    cavit

    Merhaba kolay gelsin, soruları cevapladıgınız için teşekkür ederiz. yabancı uyruklu ev sahibi evini kiraya verebilir mi?

  • Avatar
    Sadullah

    Merhabalar eşim azerbaycan vatandaşı oturum izni yok ve şuan türkiyede kaçak durumda çıkması için 15 günlük süre verildi yinede çıkış yapamadık ve 1 yıla yakın türkiyede kaçak durumda eşimin adına ev alabilirmiyiz nasıl bir yol izlemeliyiz

    • Ata Kurumsal
      Ata Kurumsal

      Merhaba, yabancılar için gayrimenkul alırken ikamet izni olması şartı aranmamaktadır, geçerli bir pasaport ile gayrimenkul alınabilir.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar

    Merhaba,artik sorulara cevab yokmu,baya sevindiriyordunuz bizi

  • Avatar
    Lale

    Merhaba, önce teşekkür ediyorum,her sorumuza cevab veriyorsunuz,Allah razı olsun,yine bir kaç sorum olucak, önce sormak istediğim şu,sigortam yok, eşimden yeni ayrıldım, önceleri boşandıktan sonra eşinin sağlık sigortasından 3 ay faydalanma vardı,yine o yasa devam ediyormu?,sonraki sorum şu,tapu sahibi olucam, tapuyla bağlı oturma izni için hangi formada başvuru yaparak randevü almalıyım? 3 cu sorum da şu ki,tapu üzerinden oturma izni aldıktan sonra sigorta yaptırmam şartımi? Sizi yordum,ama yardımınıza ihtiyacım var, teşekkürler

    • Ata Kurumsal
      Ata Kurumsal

      Merhaba, sorularınız danışmanlık hizmetlerimiz kapsamına girdiği için maalesef cevap veremiyoruz.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar
    Mercan

    merhabalar ben türkmenistan vatandaşıyım yurtdışı pasaportumu kaybettim lakin kopyası var ankara üniversitesi öğrencisiyim öğrenci belgemle ve pasaport kopyamla ev sahibi olabilirmiyim virüsten dolayı yollar kapalı olduğu için gidemiyorum memlekete ev almak istiyorum mümkünmü bu şartlarda teşekkürler

    • Ata Kurumsal
      Ata Kurumsal

      Merhaba, maalesef ki pasaportunuzun aslı olmadan gayrimenkul edinmeniz mümkün değildir.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar
    Lale

    Merhaba,evlilik yoluyla 2 senelik oturma izni aldım,malesef 1 sene dolduktan sonra anlaşmalı boşandık,ama 1 sene oturma iznim duruyor, şimdi daire alicam,bilmek istiyorum ki tapu üzerinden oturma izni alırsam o kanan 1 senelik oturma iznim devam edermi? Bir de tapu ile bağlı alacağım oturma iznini hangi türlü başvuru yapmalıyım? Cevab verirseniz sevinirim, teşekkürler

    • Ata Kurumsal
      Ata Kurumsal

      Merhaba, Türkiye’den gayrimenkul alan yabancılar beş sene gelirlerini ispat edebilirlerse Türk vatandaşlığına başvurabilirler, önce ikametler sayılmamaktadır maalesef.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar
    Hulya

    250 bin dolarlık ev aldıktan kaç ay sonra vatandaşlık verilir

    • Ata Kurumsal
      Ata Kurumsal

      Merhaba, şirketimiz müşterileri ortalama 90 gün içinde kimlik ve pasaportlarını teslim aldılar.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar
    Ümit

    220.000 euroya Türkiyede bulunan Danimarkalı ev sahibinden bir ev alırsak vatandaşlık hakkımız olur mu. Sanki bir ara sadece türk birinden alması gerekiyordu diye biliyorum. Kalkti mı bu uygulama

    • Ata Kurumsal
      Ata Kurumsal

      Merhaba, Türk vatandaşlığı için edinilen gayrimenkullerin Türk vatandaşlarında veya hakim hissesi Türk vatandaşında olan şirketlerden alınması gerekmektedir.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar
    Velid

    merhaba, iki sorum olacak, 1- 250.000 dolarlık ev tek seferdemi olmalı yani aldığımız 1 evin değerimi 250 bin doların üstünde olmalı yoksa aynı tarihlerde 2-3 tane gayrimenkul alsak toplam değeri 250k dolar olsa yine geçerli olur mu?
    2- diğer sorum ise aldığımız gayrimenkulleri kaç sene satmama yasağımız var ?
    cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

  • Avatar
    Efsun

    250bin dularla vatandaşlik için hem ev ve hem dükkan alabilirmiyim.

Sitemiz içeriklerinden memnun musunuz? Veya bu içerikle ilgili sorularınız mı var? Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

Bir cevap yazın