Yabancılar İçin Türkiye’de Ev Sahibi Olmanın Avantajları

Dikkat: 19,09,2018 Resmi gazeteye göre daha önce 1 milyon dolar olan vatandaşlık bedeli 250 Bin dolara indirilmiştir. 

Ev alana vatandaşlık Türkiye programına göre yabancı uyruklu kişiler, askeri bölgelerde olmamak şartı ile Türkiye’de istediği yerden konut alma hürriyetine sahiptir. Türkiye’de ev alan yabancılara vatandaşlık şartları ise 19.09.2018 tarihinden itibaren 250,000$ olmuştur. Türkiye’de 250,000$  dolarlık gayrimenkul alan yabancılar ve aileleri hemen Türkiye vatandaşı olabileceklerdir.  Türkiye gibi emlak ve inşaat sektörünün çok canlı olduğu bir ülkede konut sahibi olmak ise çok iyi bir yatırım yöntemidir. 

 

Türkiye’de ev alan yabancılara vatandaşlık kapısı açık

Ev alana vatandaşlık Türkiye’de en az 250 bin dolarlık taşınmaz satın alacak yabancılar içindir. Yabancının kendisi ve ailesi Türk vatandaşlığı hakkına sahip olacak hem de altı ay içinde. Diğer bir deyişle Türkiye’de konut satın alarak hem karlı bir yatırım hem de Türk vatandaşı olacaksınız. Hizmetlerimize göz atın, Türk vatandaşlığı danışmanlık

Ayrıca, Türkiye’de 650 bin TL ve üzerinde konut alırsanız ilk başvuruda kendinize ve ailenize 3 yıllık oturma izni alabilirsiniz, aldığınız ev üzerinden Türkiye’de kesintisiz 5 yıl ikamet etmeniz durumunda ise Türk vatandaşlığına başvuru hakkınız vardır. 

Türkiye’de mülk alırken bizden danışmanlık hizmeti alırsanız asla değerinin üzerinde bir ev almanıza izin vermeyiz, vergiler, emlakçı komisyonları, belediye borçları gibi ekstra masrafa sebep olacak durumları en aza indirgeriz. Oturma izni, Çalışma izni, Türk vatandaşlığı gibi ihtiyaç duyabileceğiniz başvurularınızı eksiksiz yaparız, gayrimenkullerinizin vergi takiplerini, talep olması halinde kiralama işlemlerini de yapabiliriz, bizi 444 7 284 nolu telefondan arayabilirsiniz.

Türkiye’de ev alan yabancılara oturma izni almak çok kolaydır.

Türkiye’den konut almış yabancılar belirli periyotlarla uzatılması şartıyla oturma izni alabilirler, aynı şekilde aileleri içinde oturma izni alma hakları vardır, bu oturma izni ile yabancıların çocukları Türkiye’de eğitim görebilirler. Oturma izni olan yabancıların iş bulmaları daha kolaydır, firmalar içinde çalışma izni almak kolaydır.

Yabancılar Türkiye’de Mülk Satın Almak İçin Ne Yapmalıdır?

Yabancı uyruklu kişiler, kanunda belirtilen sınırlamalara uymaları kaydıyla Türkiye’de konut, iş yeri, arsa, tarla gibi taşınmazları satın alabilir. Eğer yabancı uyruklu kişi tarla ya da arsa alacaksa bu arazi üzerinde nasıl bir yapı inşa edeceğini 2 yıl içinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bildirmek zorundadır.

Yabancıların Mülk Satın Almasındaki Sınırlamalar Nelerdir?

İlgili kanuna göre yabancıların mülk satın almasında aşağıda belirtilen sınırlamalar geçerlidir:

  • Türkiye genelinde yabancı uyruklu bir kişi, en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabilir.
  • Yabancı uyruklu bir kişi askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerinde mülk satın alamaz. Kiralamak ise ancak özel izinle mümkün olur.
  • Yabancı uyruklu gerçek kişiler, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün %10’una kadar taşınmaz satın alabilir.
  • Satın alma amacına uygun kullanılmadığı yasal kurumlarca tespit edilen, yapı inşa etmek için satın alınmasına rağmen 2 yıl içinde yapı türü hakkında Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bilgi verilmeyen mülkler resmi kurumlar tarafından tasfiye edilebilir.
  • Kendi ülkesindeki yasalara uygun şekilde kurulan tüzel kişiliğe sahip şirketler için yukarıda bahsedilen sınırlamalar geçerli değildir.

Mülk Satın Almak İçin Nasıl Bir Prosedür İzlenmelidir?

Devir işlemleri için tapu müdürlüklerine ön başvuru yapılmalıdır. Ön başvuru için sıra numarası almak gerekir. Bunun için 181 numaralı telefon aranabilir, https://randevu.tkgm.gov.tr/ adresinden başvuru yapılabilir.

Ön başvurudan sonra  mülkü satacak ve satın alacak kişilere devir işlemleri için bir gün belirlenir.

Belirlenen gün içinde şu belgelerin hazırlanması gerekir:

  • Taşınmazın tapu senedi belgesi
  • Satın alacak yabancı uyruklu kişinin pasaportu ve fotokopisi (Türkçe tercümesi gerekebilir.)
  • Mülkün bulunduğu belediyeden alınacak “Emlak Rayiç Değeri Belgesi”
  • Konut ve iş yeri vs. gibi binalar için zorunlu deprem sigortası poliçesi
  • Satan kişinin 1 adet, satın alan kişinin 2 adet vesikalık fotoğrafı
  • Satın alan yabancı Türkçe bilmiyorsa yeminli tercüman
  • Eğer devir işlemleri yurtdışında düzenlenen vekaletname ile yapılıyorsa vekaletnamenin aslı veya onaylı örneği (Türkçeye tercümesi olmak zorundadır.

Dikkat Etmeniz Gereken Diğer Konular

Taşınmaz mülkün üzerinde ipotek, haciz gibi kısıtlamalar olup olmadığını mutlaka öğrenmelisiniz. Bunun için tapu müdürlüğünden gerekli bilgiyi alabilirsiniz.

Türkiye’den mülk satın almak için ikamet izni gerekmez.

233 yorum

  • Avatar
    Lale

    Merhaba, evlilikle bagli 2 senelik oturum izni aldim, bir senemiz dolduktan sonra anlasmali bosanicaz, bu arada 1 sene oturma iznim 2021 kasima kadar zamani var, ben Balikesirde ikametteyim,bosandiktan sonra daire alarak ikametimi dairem yuzerinden devam edicem, bu zaman alacagim dairenin hangi ilde olmasının farkı varmi? Yoksaki illaki Balikesir bolgesindenmi daire almaliyimki ikametimi öyle devam ede bileyim, yani bu zamam nasil bir işlem yapmalıyım? O 1 sene oturma iznim kayb olmasın istiyorum, il farki varmi? cevab verirseniz sevinirim, iyi geceler

    • Avatar
      Ata Kurumsal

      Merhaba, mahkeme tarafından boşanmanızın ardından 10 gün içinde Türkiye’nin istediğiniz yerinden bir daire alarak kısa dönem ikamet iznine başvurmanız gerekmektedir.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar
    Lale

    Merhaba ,Azeriyim,2,5 sene turkiyede önceden vetendaş olan memur kızımın yuzerinde ikamet ettim,sonra evlilik yaptım, baskı altında mecburiyyetten bosanicam, sorum şuki, boşandıktan sonra yeniden kızımın yüzlerine ikamete keçsem,evlenmeden önce ki 2,5 senem kayb oluyormu? Yoksa yeni süreme eklene biliyormu? Önce den teşekkür ediyorum

  • Avatar
    Lale

    Merhaba,ben Azeriyim,2,5 sene turkiyede memur olan kızımın yuzerinde ikamet ettim,sonra resmi nigahla evlendim, şimdi boşanma erefesindeyim,boşandıktan sonra yeniden kızımın yuzerine ikamete geçersem, onceki 2,5 sene ikamet ettigim süre kayb oluyormu, yoksa yeniden kaldığı yerden devam edermi? Yoksaki 0 dan mi sayı başlıyor, kurban bayramınız kutlu olsun, cevab verirseniz tşk ederim, bu arada kızım türk vetendaşi ve memur, her şeyimi karşılıyordu, yine aynısını yaparsam deye sordum

  • Avatar
    erkan

    merhaba benim eşim azeri evlilikten dolayı zaten vatandaşlık almak üzereyiz fakat şunu sormak istiyorum baldızm ve bacanak türkiyeden ev almak istiyor bu durumda aile 3 kişi hepisine vatandaşlık verilecekmi bu birinci sorum ikinci sorum ise 250 bin dolarlık gayri menkul almak şartmıdır yani 2 veya diyelim 3 ev parası kadarmı harcayıp almak zorunda yoksa örnegin 300 bin tl karşılıgına denk gelen bir ev alsa vatandaşlık verilirmi tüm aile ye cevap larsanız sevinirim..

    • Avatar
      Ata Kurumsal

      Merhaba, Türkiye’de bütün ailenin vatandaş olması için 250 Bin dolarlık ev alınması gerekmektedir, daha küçük meblağlarda ise 5 yıllık ikamet etme şartı aranmaktadır ve tapu sahibi kimse o kişi vatandaşlık başvurusunda bulunabilir.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar
    hasan

    1-ingiliz vatandaşı kaç liralık ev alırsa Tc vatandaşı olabilir?
    2- Kredili ev alabilirmi? İkamaet tezkeresi henüz çıkmadı teşekkürler

    • Avatar
      Ata Kurumsal

      Merhaba, Türkiye’de gayrimenkul alarak vatandaş olmak için alt limit 250 Bin dolardır, maalesef ki kredi ile olmamaktadır.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar
    Lale

    Merhaba,2019 ekim ayında evlendim,2019 kasım ayından 2021 kasım ayina kadar 2 senelik aile ikameti aldim,simdi evliliyimizin bir senesi dolunca eşimin ailesi tarafindan baskisiyla anlaşmalı bosanacagik, boşandıktan sonra kendi adima daire alicam,bu zaman yerde kalan 1 sene aile ikametimin süresi devam ediyormu?ve du süreyi aldigim dairede devam ede bilirmiyim? Yoksa daire alirken yeniden 0 dan mi oturma izni almalıyım,önceden teşekkür ederim

    • Avatar
      Ata Kurumsal

      Merhaba, evliliğiniz resmi olarak bittikten sonra kısa bir süre içinde dairenizi alıp, aile ikamet iznininden kısa dönem ikamet iznine geçiş başvurusu yapmanız gerekmektedir. Normal şartlar ikamet devam eder fakat boşandığınız için bir şikayet olması durumunda iptal edilebilir bu yüzden yukarıda belirttiğimiz gibi hareket etmenizi öneririz.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar
    Noora

    İran vatadaşıyım ve türkiyede ev almak istiyorum illa ki evi emlakçıdan mı almam gerekir ?sahibinden direk satın alamammı?

  • Avatar
    Esma

    Merhaba ben 2013-2016 kadar aile ikameti alıyordum, eşim ahıska ve iki çocuk ahıska, eşim vefat ettikten sonra aile ikametten çıkardılar
    şimdiye kadar turistik ikamet veriliyor, iki çocuğum var okula gidiyorlar , bitiş tarihi şubatta , ama aralıkta randevu almam gerekiyor sorum ,turistik ikamet vereceklermi ,yoksa ne yapmam gerekiyor ? .Teşekürler

    • Avatar
      Ata Kurumsal

      Merhaba, evlilik birliğiniz devam ederken eşiniz vefat ettiyse ikamet izni uzatmada sorun yaşamazsınız.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

  • Avatar
    hasan

    Tacikistan vatandaşı 3 yıl önce Türkiye’ye geldi ilk 6 ay içinde bir kere uzatma yaptı daha sonra uzatması bittikten sonra Kaçak duruma kaldı yaklaşık iki buçuk yıldır Kaçak şu anda bu kişi yurtdışına giriş çıkış yapmadan direk üzerine 200.000 TL’lik bir daire alsa oturma izni verilir mi yoksa illaki önce yurtdışına giriş çıkış yapıp kimlik mi alması gerekir şu an oturma izni yok syg

    • Avatar
      Ata Kurumsal

      Merhaba, çıkış giriş yapılmadan maalesef hiç bir şekilde oturma izni alınması mümkün değildir.

      Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review

Bir cevap yazın